전세자금대출 고정금리 대상 신청하기(조건,대상,이자,한도)

고정금리 전세자금대출은 전체 대출기간 동안 고정금리를 확보할 수 있는 주택담보대출의 일종입니다. 즉, 대출 기간 동안 월별 지불액이 동일하게 유지되어 예측 가능성과 안정성을 제공합니다. 이자율은 대출 신청 시점의 시장 상황에 따라 결정됩니다.

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고정금리 전세대출 시행하는 이유

높은 전세금 비용으로 인해 특히 주요 도시에서 많은 세입자가 아파트를 임대하기가 어려웠습니다. 고정금리 전세자금대출 제도는 임차인이 시중대출보다 낮은 금리로 전세금을 충당할 수 있도록 하여 임차인이 부담 없이 임차할 수 있는 제도입니다.

안정적인 월 상환액

고정금리 전세자금대출 제도를 통해 임차인은 정해진 기간 동안 월정액을 고정적으로 상환할 수 있어 보다 효율적으로 재정을 계획하고 예산을 세울 수 있습니다.

상환액

전세 수요 증가

고정금리 전세자금대출 제도로 전세 수요가 증가했고, 이는 전세 수요 증가로 이어졌다. 이는 주택 가격을 안정시키고 특정 지역의 주택 수요 집중을 줄이는 데 도움이 되었습니다.

경기 부양

고정금리 전세자금대출 제도는 주택 소유 및 임대 기회를 더 많이 제공함으로써 경기 부양에도 도움이 되었습니다. 이로 인해 부동산 시장의 활동이 증가하고 일자리가 창출되고 경제 성장이 촉진되었습니다.

상품특징

한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90% 내에서 주택의 전세자금을 고정금리로 지원해 드리는 상품입니다.

상품특징

대출대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 손님(임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하는 경우 대출 불가)

●임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주
●무주택 임차인
●세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 자
●배우자
●직계존비속 및 그의 배우자
●신청인 및 배우자의 형제자매
●배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
●보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 자

대출금리 (하나은행 기준)

금리구분	기준금리	가산금리	우대금리	최고 최저금리
금융채2년물유통수익	3.679	0.500	0.000	4.179

●2023.03.28 현재, 은행 내부신용(ASS) 1~11등급, 대출기간 2년일 경우 적용가능한 금리입니다.
●적용금리 산정기준-기준금리 + 가산금리 (부수거래 감면금리 조건 없음).
●기준금리 : 대출 개시일에 결정되며, 대출기간(2년) 동안 적용금리가 고정되는 상품입니다.
●대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률에 따른 법정 최고 금리는 연 20%입니다.
●연체이자율[대출이자율+연체가산이자율(연 3%)]: 최고 연 15%입니다.
●이자의 부과시기: 후취방식 징구를 원칙으로 1개월 이내의 기간을 단위로 징수합니다.

대출한도

●최대 4억 원 범위 내 아래 ①과 ② 중 적은 금액으로 함.
●임차(전세) 보증금의 90% 이내.
●신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 5.0배 이내.

대출기간

●2년(전세계약만기일과 대출만기일은 일치해야 함).

대출신청시기

전세대출-고정금리

●신규-임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내.
●갱신-주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능).

필요 서류

주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본 상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등.

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