특례보금자리론 대출 신청 자격 고금리 해결 방법

부동산 시장에서 주목받고 있는 '특례보금자리론'에 대해 알아보려 합니다. 이 대출 상품은 고금리 시대에 대환대출의 필요성이 높아진 시점에 정부가 금융 부담을 완화하기 위해 도입한 정책입니다. 저금리, 고정금리, 대출한도 확대, 소득제한 없음 등의 특징을 가진 이 대출 상품은 2023년 1년 동안 한시적으로 운용되며, 그만큼 매우 좋은 혜택을 제공하고 있다는 뜻입니다. 이런 특성 때문에 많은 사람들이 이 대출에 관심을 가지고 있는데요, 그래서 이번 포스팅에서는 특례보금자리론에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 포스팅을 통해 특례보금자리론의 기본적인 개념과 자격 조건, 금리, 장점 등에 대해 명확하게 이해하실 수 있을 것입니다.

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2023년도 부동산 시장의 화제가 되고 있는 '특례보금자리론'에 대해 알아보겠습니다. 이 대출 상품은 고금리 시대 대환대출의 필요성이 높아진 시점에 정부가 금융 부담 완화를 위해 준비한 것입니다. 저금리이며, 고정금리로, 대출한도가 대폭 확대되었고, 소득제한도 없어진 이 대출 상품은 2023년 1년 간만 한시적으로 운용되며, 이는 그만큼 매우 좋은 혜택을 제공하고 있다는 뜻입니다.

기존 보금자리론의 개념과 자격 조건

자격-조건

보금자리론은 무주택자 또는 1 주택자에게 대출일부터 만기까지 안정적인 고정금리를 제공하는 주택담보대출로, 서민 주거 안정을 위한 정책 상품입니다. 보금자리론을 받기 위해서는 소득조건과 주택가격이 조건에 부합해야 합니다. 가구 내 부부합산 연소득이 7,000만원 이하여야 하며, 대상 주택 가격은 6억 원 이하만 가능합니다.

특별한 보금자리론

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 보금자리론

특별한-보금자리론

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 주택구입자 등의 특별한 상황에 따라 보금자리론의 대출 금액, 한도, 소득 요건이 달라집니다. 신혼부부의 경우 연소득 7,000만원 이하, 맞벌이 신혼부부는 연소득 최대 8,500만원 이하면 이용할 수 있는 보금자리론입니다. 다자녀 가구 보금자리론은 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 연소득 1억원 이하면 신청 가능하며, 생애최초 주택구입자 보금자리론은 22년 11월 29일부터 시행된 상품으로, 최대 대출한도 4억 2,000만원, LTV 80%까지 대출이 됩니다.

보금자리론의 업그레이드 버전, 특례보금자리론

보금자리론의-업그레이드

보금자리론의 업그레이드 버전인 '특례보금자리론'은 일반형 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론 세 개를 통합한 것입니다. 기존 보금자리론의 제한 조건을 특례보금자리론에서 모두 없앴습니다. 대출 가능 한도와 대상 주택 금액을 완화 적용해 신규 대출을 받으려는 사람, 대출을 갈아타려는 사람, 전세보증금 등을 돌려줘야 하는 사람들도 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있게 되었습니다.

특례보금자리론의 대상과 금리

특례보금자리론은 주택 가액이 9억 이하인 사람이면 가능하며, 소득요건을 없앴습니다. 기존 고금리에 부담을 느끼던 모든 분들이 이용 가능하며, 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아타려는 사람, 담보물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주담대(보전용) 모두 특례보금자리론 대상이 가능합니다.

아직 특례보금자리론 제공금리는 미정이지만, 현재 주택담보대출 시중은행 금리보다 낮은 것은 확실합니다. 참고로 기존 6억 이상 9억 원 이하 주택에 적용되던 적격담보대출 금리는 연 4.55%6.91%였습니다. 우대형 안심전환대출은 연 3.84.0%, 보금자리론은 연 4.254.55%였습니다. 부동산 업계에서는 특례보금자리론의 금리를 4% 중후반 5%대로 예상하고 있습니다.

특례보금자리론의 매력

특례보금자리론의-매력

특례보금자리론은 다가오는 고금리 시대에 매우 유용한 대출 상품입니다. 내년도 기준금리 인상이 예상되는 상황에서, 정부가 정책 목적으로 저렴한 금리로 제공하는 이 대출은 많은 이들에게 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 예를 들어 5억 원을 7%에 빌리면 1년 이자가 3,500만 원인데, 특례보금자리론으로 빌리면 4% 고정으로 적용받는다 가정하면, 2,000만 원으로 1,500만 원이나 아낄 수 있습니다.

마무리

특례보금자리론은 한시적으로 진행되는 대출 상품으로, 2023년 1년간만 한시적으로 운영됩니다. 고금리 시대 금리부담이 되셨다면 대환대출로, 새로운 보금자리를 원하시는 가정에는 내 집마련의 기회를 가질 수 있는 특례보금자리론을 꼭 주목하시기 바랍니다.

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