생애최초 내집마련 디딤돌 대출 자격 신청 조건

내집마련 디딤돌 대출은 대한민국 정부 및 주택도시기금에서 주택 구입을 원하는 국민들에게 금리 부담을 줄이고 주택 구입을 지원하는 주택금융 대출 상품입니다.

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■ 목차

1. 낮은 금리

2. 대출 기간

3. 대출 상품

4. 중도 상환 가능

5. 대출신청

6. 대출조건

7. 준비서류

디딤돌 대출은 주택의 구입, 분양 및 임대 주택에 사용할 수 있으며, 소득, 신용, 주택자금 지원 한도 등의 조건에 따라 다양한 혜택을 제공합니다.

내 집마련 디딤돌 대출의 주요 특징은 다음과 같습니다.

 

 

낮은 금리

낮은-금리

금리는 최저 연 1.55%이며, 소득 수준과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다. 또한, 생애최초로 주택을 구입하는 경우에는 금리가 더 낮아질 수 있습니다.

디딤돌 대출은 고정금리나 5년 단위 변동금리로 가능하며, 금리가 다른 주택담보대출보다 낮은 편입니다. 추가로 우대금리까지 해당된다면 1.5%까지도 낮출 수 있기 때문에 요즘 같은 시기에 상당히 좋은 상품이라고 판단됩니다.

대출 기간

 

 

내집마련 디딤돌 대출의 상환 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있습니다. 또한, 1년 거치 기간도 설정할 수 있습니다. 디딤돌 대출의 DTI는 **60%**로, 자신의 연봉 조건에 맞게 대출 상환 기간을 설정하면 됩니다. DTI의 경우 예상 대출 조회에서 확인할 수 있습니다.

상환 기간은 대출자가 선택할 수 있으며, 상환 기간이 길어질수록 월 상환액은 줄어들지만 총상환액은 늘어납니다. 따라서 자신의 상황에 맞게 상환 기간을 선택하는 것이 중요합니다.

대출 상품

 

 

디딤돌 대출의 대상은 부부합산 연소득이 6000만 원 (단, 생애최초·신혼·2자녀 이상인 경우 7000만 원까지) 이하의 무주택 세대주입니다. 또한 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 ‘순자산가액 5.06억 이하 자산 및 부채현황’ 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하 (십만 원 단위에서 반올림)인 가구원이 대상입니다.

무료 중도 상환 가능

일정 기간 이후에는 중도 상환 수수료가 발생하지 않습니다.

대출신청

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디딤돌 대출은 한국주택금융공사의 수탁은행 (국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)에서 신청할 수 있습니다. 또한, 한국주택금융공사의 홈페이지에서도 인터넷기반 대출로 신청이 가능합니다.

대출-신청

내집마련 디딤돌 대출은 대출금, 소득, 주거형편 등의 여러 조건을 종합적으로 고려하여 대출 한도 및 금리 등을 결정합니다. 자세한 조건은 주택도시기금 또는 관련 기관에 문의하여 확인할 수 있습니다. 일반적으로 대출 신청 순서는 다음과 같습니다.

대출조건

내집마련 디딤돌 대출의 조건은 다음과 같습니다.

 

 

부부합산 연소득이 6천만 원 이하 (생애최초, 2자녀 이상, 신혼가구는 7천만 원까지)이어야 합니다.

부부합산 순자산 가액이 5억 600만 원 이하이어야 합니다.

세대원 전원이 무주택 세대주여야 합니다.

대출조건

디딤돌 대출의 대출한도는 최대 2억 5천만원입니다. 단, LTV와 DTI 적용 시 신혼가구는 2.2억 원 이내, 2자녀 이상 가구는 2.6억 이내로 받을 수 있습니다.

준비서류

내집마련 디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다.

 

 

본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중

대상자확인: 주민등록등본

재직 및 사업영위 확인: 건강보험자격득실 확인서

소득확인: 소득구분별 서류

주택 관련: 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서 (또는 분양계약서), 인감증명서 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

내집 마련 디딤돌 대출 신청 조건(장단점)

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